КНиГА Б (Коммерческая Недвижимость и Готовый Арендный Бизнес)
Бизнес · 18 декабря 2025 г.
Radius Restriction — ограничение на открытие филиалов арендатора в радиусе X км от объе... — 18 декабря 2025 г. в 19:01:09.985
Radius Restriction — ограничение на открытие филиалов арендатора в радиусе X км от объекта. Опцион на продление — право арендатора продлить договор на заранее оговорённых условиях Право преимущественного выкупа — приоритетное право арендатора купить объект при его продаже Ограничительные условия (restrictive covenants) — запреты на определённые виды деятельности в помещении (например, продажа алкоголя, шумные мероприятия) Инвестор — это физическое или юридическое лицо, которое вкладывает денежные средства в какие-либо активы с целью получить доход в будущем. Активами могут быть ценные бумаги (акции, облигации), валюта, драгоценные металлы, недвижимость, проекты и стартапы и другие Рантье (фр. rentier от rente — «рента») — человек, который живёт на пассивный доход от своих активов, а не на трудовые доходы. Изначально термин произошёл от французского слова rente, что подразумевает любой доход, отличный от трудового РПГУ — Региональный портал государственных и муниципальных услуг — государственная региональная информационная система, которая обеспечивает предоставление услуг в электронной форме и доступ заявителей к сведениям о них МФЦ — Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг— государственное учреждение в России, которое упрощает и ускоряет процесс получения гражданами различных услуг, предоставляемых государством и муниципалитетами ИСОГД — информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Это систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, их застройке, о земельных участках и иных данных, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, в которой содержатся сведения обо всех объектах недвижимости в России, зарегистрированных после 31 января 1998 года ПКК - Публичная кадастровая карта — бесплатный веб-сервис, предназначенный для получения информации о всех зарегистрированных объектах недвижимости (их кадастровых границах) в Российской Федерации, в том числе для получения общедоступных сведений из ЕГРН. Поддерживается Росреестром НСПД — Национальная система пространственных данных — платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, недвижимости, объектах культурного наследия, границах, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах на территории РФ. Система создана в рамках одноимённой госпрограммы, начавшей работу в 2021 году. В 2024 году НСПД заменила публичную кадастровую карту Росреестра https://nspd.gov.ru/ НТО — нестационарный торговый объект — временное сооружение или конструкция, не связанные прочно с земельным участком. Такой объект легко установить, перенести на новое место или убрать. Обычно НТО используют для уличной торговли или оказания несложных услуг ОКС - Объект капитального строительства— это постройка, неразрывно связанная с землёй, на которой она возведена. У такого здания заглублённый фундамент и стены, которые невозможно перенести. Капитальную постройку можно только снести, отремонтировать или реконструировать (ГрК РФ №190-ФЗ). Даже если здание ещё не достроено, его фундамент уже является ОКС