Почему в новостройках почти не осталось балконов?
Почему в новостройках почти не осталось балконов? Вы наверняка замечали: в современных ЖК всё реже встретишь привычные балконы. Вместо них — панорамные окна, увеличенные кухни-гостиные и продуманные планировки. И дело тут не в моде, а в экономике стройки. 💰 Выгода застройщика — в квадратных метрах Балкон по затратам почти не уступает жилому пространству: те же бетон, арматура, работа строителей. А вот продать его как полноценный метр нельзя: при расчёте общей площади квартиры балконы и лоджии учитывают с понижающим коэффициентом — 0,3 или 0,5. Получается, застройщик вкладывает ресурсы в элемент, который приносит заметно меньше выручки. 🏙 На что перенаправляют бюджет Сэкономленные средства девелоперы часто пускают на то, что лучше «продаётся»: - панорамное остекление — создаёт эффект простора и вау-эффект; - увеличение жилой площади — покупатели охотнее платят за метры, которые можно реально использовать; - улучшенную инженерию и отделку мест общего пользования — это повышает класс проекта. 🤔 А что думают покупатели? Для многих балкон — это не просто место для сушки белья, а личное пространство: мини-кабинет, зона отдыха, зимний сад. Но застройщики делают ставку на другой комфорт: больше света, воздуха и функциональности внутри квартиры. В итоге вместо балкона предлагают, например, французские балконы/окна или лоджии, интегрированные в комнату. 💬 А как вы относитесь к отсутствию балконов в новостройках? Что важнее: балкон или увеличенная жилая площадь? Пишите в комментариях — обсудим! 👇 Жду вас♥️ Мой телефон: +7-953-431-48-42 Мой ТГ: https://t.me/evgenia91ko4etova Мой ВК: https://vk.ru/ekochetova91 Макс: https://clck.su/cgCQA