КС РФ разрешил забирать даже единственную квартиру 🏠 — 16 сентября 2026 г. в 07:00:18.879
КС РФ разрешил забирать даже единственную квартиру 🏠 Постановление Конституционного Суда от 2021 года в 2026 году стало нашей суровой судебной реальностью. До сих пор ко мне приходят люди с уверенностью: «Алёна, у меня это единственная квартира, её никто не тронет!» Вынуждена огорчить. Если ваша квартира явно избыточна по площади или стоимости (например, 150 кв. м на двоих или премиальные апартаменты), суд может обязать её продать. На вырученные деньги вам купят вариант поскромнее, а остаток отдадут кредиторам. Что суды сейчас считают «роскошью»? ▪️ Серьёзный перебор по метрам: площадь существенно выше социальной нормы на каждого члена семьи. ▪️ Премиальный сегмент: недвижимость находится в элитном ЖК или дорогом районе. ▪️ Реальная выгода для кредиторов: продажа объекта действительно перекроет крупную часть долга, а не просто уйдёт на организацию торгов. На улицу вас никто не выбросит — это прямо запрещено законом. Кредиторы или управляющий сначала покупают вам альтернативное жильё по нормам вашего региона. Оно обязательно должно быть в том же городе, готовым к проживанию и рассчитанным на всех членов семьи. И только после того, как вы получите ключи от новой квартиры, старая уходит на торги. А что с единственной ипотечной квартирой? С ипотекой история отдельная: она в залоге у банка, поэтому обычный иммунитет здесь не работает. Но и тут есть выход. Сейчас мы успешно сохраняем единственное ипотечное жильё через специальные мировые соглашения с банками — банкротство идёт своим чередом, а ипотечная платится дальше по графику. Защита единственного жилья — это ювелирная работа, которую нужно выстраивать ещё до того, как подано заявление в суд. Если у вас есть риски по недвижимости или вы переживаете за свои метры — напишите нам, мы заранее оценим вашу ситуацию и подберём безопасную стратегию.