Проект изменений в Градостроительный кодекс: защита объектов капстроительства от новых ... — 4 февраля 2026 г. в 17:58:57.014
Проект изменений в Градостроительный кодекс: защита объектов капстроительства от новых ограничений Минстрой России подготовил проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Документ направлен на достижение ключевых показателей национальной модели целевых условий ведения бизнеса до 2030 года. Законопроект уточняет порядок проверки соответствия объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и ограничениям. Ключевое нововведение: ▶️ при внесении изменений в разрешение на строительство (кроме случаев образования участков) и при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объект проверяется по ограничениям, действовавшим на дату выдачи первоначального разрешения на строительство. В настоящее время существует риск, что после получения разрешения на строительство будут введены новые ограничения (например, ООПТ, ОКН), и объект строительства может неожиданно стать «незаконным». Текущим законопроектом предлагается «зафиксировать» ограничения на дату выдачи разрешения: ✅ Застройщик получает гарантию завершения строительства по изначальным условиям; ✅ Устраняется правовая неопределенность. Аналогичный механизм уже имеется и действует как норма временного характера до 1 января 2027 года по п. 3 ч. 10 ст. 4 ФЗ №191-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ГрК РФ». 🔗 С текстом законопроекта можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов по ссылке ниже: https://regulation.gov.ru/projects/164753/