❗Счета эскроу используются в России в сфере долевого строительства многоквартирных домо... — 26 августа 2026 г. в 08:46:48.547
❗Счета эскроу используются в России в сфере долевого строительства многоквартирных домов с 2019 года, а с марта 2025 года их можно применять для индивидуального жилищного строительства. На таких счетах заказчик работ размещает собственные или заемные средства, банк замораживает их до окончания стройки и перечисляет подрядчику после предоставления подтверждающих документов. 📌Использовать счета эскроу или нет — стороны решают самостоятельно, но в некоторых случаях открытие безопасного счета становится обязательным условием: например, при получении семейной ипотеки. Эскроу-система гарантирует сохранность средств и минимизирует риски невыполнения обязательств по объекту строительной компанией. 📌Чтобы открыть счет для ИЖС, заказчик заключает договор с подрядчиком. После подписания договора подряда стороны вместе обращаются в банк для заключения трехстороннего соглашения об открытии счета эскроу. Деньги на счетах эскроу подлежат обязательному страхованию. Если банк-держатель обанкротится, покупатель получит средства от Агентства по страхованию вкладов. 📌На текущий момент по данным, размещенным на сайте строим.дом.рф, на территории Республики Алтай осуществляется строительство 67 индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.