Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска
Политика · 20 июля 2026 г.
Каждый земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учёт, и когда эта постано... — 20 июля 2026 г. в 13:27:41.785
Каждый земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учёт, и когда эта постановка совершается, участку присваивается сразу несколько разных характеристик. Самые очевидные — площадь, границы, адрес, кадастровый номер. Одна из важных, но неочевидных характеристик — правовой статус земельного участка, который не имеет ничего общего с видом разрешённого пользования и категорией. Он отражает то, что в юридическом смысле происходит с землёй прямо сейчас, то есть поставлен ли участок на кадастровый учёт, есть ли о нём запись в ЕГРН и кто его собственник. Одним из правовых статуса участков является статус: Ранее учтённый. Так решили называть все участки, которые поставили на кадастровый или технический учёт до появления Росреестра (1 марта 2008 года). Права на эти земли до сих пор не прекращены по заявлению владельцев и не зарегистрированы в Росреестре по новому регламенту. При этом учитывались любые типы прав: собственность, постоянное и бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение и даже аренда. Второй тип участков со статусом ранее учтённых — те, которые заново на учёт не поставили, но в Росреестре есть данные о том, что право на них зарегистрировано, а участок имеет условный номер. То есть статус земельного участка «ранее учтённый» значит, что Росреестр знает об этой земле, но не знает, кто именно владеет ей и где проходят точные границы участка, потому что межевание по новым правилам не проводилось.