Савеловский деловой район может сформироваться к 2030 году
Савеловский деловой район может сформироваться к 2030 году В успешных офисных проектах заполняемость достигает 90% в течение двух лет после запуска — такую динамику, по словам участников рынка, показывают уже реализованные объекты с арендаторами. Савеловский район переходит от этапа становления к началу активного развития. Здесь впервые за долгое время рядом с метро ввели новый бизнес-центр. До 2030 года ожидается запуск ещё нескольких проектов общей офисной площадью 199 тыс. кв. м., в том числе в рамках комплексного развития территорий (КРТ). КРТ помогает прогнозировать сроки появления новых объектов и связи между ними, а также потенциальные темпы заполнения офисов. Для инвесторов это возможность войти в проект на ранней стадии развития района и на более выгодных условиях. Сначала Савеловский кластер получает импульс от соседнего Белорусского делового района. Но по мере развития инфраструктуры, появления новых проектов и собственных резидентов эта зависимость будет ослабевать: компании станут выбирать локацию за её собственные преимущества. «Основной костяк предложения в новых офисных кластерах Москвы — таких как Савеловский — сформируется к 2030 году, когда на рынок выйдет значительная часть заявленных проектов и завершится реорганизация ключевых территорий. Сейчас Савеловский, Ходынка, Кутузовский и Мневники развиваются особенно интенсивно. По мере реализации новых проектов спрос здесь будет усиливаться, поддерживая востребованность качественных офисов и дальнейший рост их стоимости», — отмечает эксперт.