Коммерческая Недвижимость Москва Бизнес РФ

Жилые девелоперы забирают рынок новых ТЦ Москвы По итогам 2026 года на проекты жилых девелоперов придётся 76% нового предложения торговых центров Москвы. Такой прогноз по данным консультантов приводит «Коммерсантъ». Годом ранее доля составляла 35%, в 2024-м не дотягивала до 10%. Средний ТЦ от жилого девелопера занимает около 16 тыс. м². До конца года ждут открытия «Lakes» от «FORMA», «Летнего сада» от «Эталона» и «Ардена», «Назаре» от «Мангазеи» и «Дома Chkalov» от «Ikon Development». Рост связывают с новыми жилыми районами и проектами КРТ. Для девелопера торговый центр при квартале работает как инструмент: по словам Светланы Шориной, партнёра «Ricci», он помогает получить льготы по основному проекту. Раскачка занимает время: на открытии такие ТЦ заполнены на 50-60%, через год доходят д…

Ставки на склады развернулись вверх впервые за полтора года По предварительным итогам «CORE.XP», в III квартале 2026 года базовая ставка аренды готовых складов класса А в Московском регионе выросла на 0,5%, до 10 069 руб. за м² в год. Это первый рост после шести кварталов снижения подряд. Строящиеся объекты дорожают быстрее: ставка на них прибавила 2,6%, до 10 995 руб. за м² в год. Разрыв между готовым и строящимся складом сейчас около 900 руб. за м². Параллельно сокращается вакансия. За квартал она снизилась на 2,7 п. п., до 5% с учётом субаренды. В «CORE.XP» ждут, что сжатие предложения продолжит плавно поднимать ставки, в первую очередь на готовые склады в востребованных локациях.

«Почти в два раза дешевле»: почему в 2026 году покупатели массово уходят с первичного рынка на вторичный В 2026 году спрос на вторичном рынке жилья оживился, в то время как на рынке новостроек наблюдается резкое падение продаж. Переток покупателей с первичного рынка продолжается. О преимуществах покупки готовой квартиры «РБК Недвижимости» рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее мнению, при покупке жилья стоит обратить внимание на вторичный рынок по нескольким причинам: * Цена. В ряде локаций разница в стоимости квадратного метра между готовым жильем и новостройками составляет почти два раза. * Готовое окружение. Наличие действующих школ, детских садов и другой инфраструктуры остается весомым преимуществом. Хорошая рейтинговая школа может влия…

У «Лихоборов» разыграют площадку под деловой комплекс на 160 тыс. м². Москва объявила два аукциона на право КРТ общей площадью 15,65 га. Об этом 26 сентября сообщил Владимир Ефимов. Основной лот: 10,33 га в проезде Черепановых у транспортного узла «Лихоборы». Второй: 5,32 га в Черницынском проезде, бывшая промзона Калошино в Гольянове. У «Лихоборов» инвестор построит общественно-деловой комплекс на 160,48 тыс. м² с паркингом на 480 машиномест. В Калошине запланирован промышленно-производственный квартал на 79,75 тыс. м². «Благодаря реализации проектов в общей сложности будет создано более пяти тысяч рабочих мест», – отметил Владимир Ефимов, заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству. Стартовая цена лота у «Лихоборов» 47,89 млн руб., в Калошине 4,86 млн руб. Участник д…

«Холм» с «оком»: на Поклонной улице построят бизнес-центр с холмообразной архитектурой В районе Дорогомилово на Поклонной улице появится новый бизнес-центр, который станет частью проекта комплексного развития территории от девелопера STONE. Объект будет состоять из двух корпусов суммарной площадью более 58 000 кв. м. Одной из главных особенностей станет округлая форма одного из зданий, напоминающая холм. На его вершине установят архитектурный элемент «око» — панорамный проём, который станет главной доминантой и запоминающейся деталью фасада. Для облицовки здания будет использовано структурное остекление. Внутренняя инфраструктура комплекса включит: * офисы, в том числе с собственными террасами; * помещения для торговых предприятий и точек общественного питания; * подземный паркинг; * л…

Новый центр притяжения в Коммунарке: девелопер А101 открыл ТРЦ на улице Александры Монаховой На улице Александры Монаховой в районе Коммунарка завершено строительство нового торгово-развлекательного центра от компании «А101». Объект расположен на участке площадью около 1 гектара и является частью масштабного развивающегося квартала, где также возводятся ледовый центр и многоуровневый паркинг. Общая площадь недвижимости превышает 21 тысячу квадратных метров. Комплекс состоит из двух блоков, соединенных между собой переходами. Инфраструктура объекта включает: * обширную торговую галерею; * гастрономические пространства для любителей еды; * развлекательный центр для всей семьи; * офисные и административные помещения; * зоны для занятий спортом. Пространство спроектировано с учетом многофу…