ВНЖ вместо инвестиций: спрос состоятельных россиян на зарубежную недвижимость сместился...
ВНЖ вместо инвестиций: спрос состоятельных россиян на зарубежную недвижимость сместился в сторону визовой свободы По итогам трех кварталов 2026 года доля состоятельных россиян, приобретающих зарубежную недвижимость ради получения вида на жительство (ВНЖ), выросла на 14 процентных пунктов — до 68% год к году. При этом, как следует из исследования Intermark Global, 70% покупателей не планируют полноценный переезд. Их конечная цель — получение визовой свободы, ведение бизнеса, открытие зарубежных счетов, а также доступ к образованию и медицине за границей. На фоне смены приоритетов доля чисто инвестиционных сделок за рубежом сократилась почти в полтора раза — с 46% до 32%. В результате общее количество транзакций по покупке россиянами недвижимости на зарубежных рынках за девять месяцев 2026 года упало на 21% в годовом выражении. «Инвестиционный спрос продолжает сокращаться после периода ажиотажа, тогда как интерес к решениям, связанным с международной мобильностью, сохраняется. Покупатель стал более рациональным: сегодня ему важно не просто приобрести зарубежный объект, а решить с его помощью конкретную задачу», — прокомментировала управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. Эксперты отмечают, что к 2026 году недвижимость превратилась из инструмента сохранения капитала в прикладной сервис. Спрос сместился в сторону стран с понятными программами ВНЖ (ОАЭ, Турция, Таиланд, страны Карибского бассейна), а покупка ради визовой свободы стала более прагматичным выбором на фоне усложнения комплаенс-процедур и роста транзакционных издержек.