КАК ПОДГОТОВИТЬ ТЦ К ПРИВЛЕЧЕНИЮ ЯКОРНЫХ АРЕНДАТОРОВ — 10 июля 2026 г. в 04:00:04.348
КАК ПОДГОТОВИТЬ ТЦ К ПРИВЛЕЧЕНИЮ ЯКОРНЫХ АРЕНДАТОРОВ Якорный арендатор — это не просто крупный магазин. Это магнит, который притягивает трафик, повышает узнаваемость ТЦ и увеличивает выручку всех остальных арендаторов на 15–25%. Но крупные сети не приходят в «голые» стены. Они выбирают. И выбирают тщательно. Четыре шага, которые отделяют ТЦ, готового к якорю, от объекта, который останется без крупного арендатора ещё на годы. Кратко по шагам: 1️⃣ Аудит трафика и демографии Посчитайте реальный пешеходный поток. Определите, кто ходит: возраст, доход, интересы. Якорь сверит ваши цифры со своими требованиями — лучше, если вы сделаете это первым. 2️⃣ Техническое состояние Парковка, эскалаторы, вентиляция, освещение. Крупные сети проводят технический аудит. Если лифт не работает или парковки не хватает — договор не подпишут. 3️⃣ Зонирование и планировка Якорь должен быть на виду. Трафик должен проходить мимо мелких магазинов. Фуд-корт — рядом с развлечениями. Правильная планировка увеличивает выручку всех арендаторов. 4️⃣ Концепция и договоры У ТЦ должно быть уникальное торговое предложение. А в договоре — гибкие условия для якоря, маркетинговая поддержка и эксклюзив по категории. Якорь выбирает между несколькими ТЦ — выгодные условия решают. 💡 Результат правильной подготовки: — Средний рост трафика после открытия якоря: +40–60% — Рост ставок аренды для мелких арендаторов: +10–15% — Сокращение срока полной заполняемости ТЦ в 2–3 раза КОТРАН проводит консультации по подготовке крупных объектов к привлечению якорных арендаторов: аудит, переговоры, подготовка договоров. #якорныйарендатор #торговыйцентр #коммерческаянедвижимость #арендаЕкб #брокеридж #КОТРАН #урфо #инвестиции #бизнес #тц