Реестр сверят с реальностью — 3 октября 2026 г. в 07:40:00.427
Реестр сверят с реальностью Незарегистрированные пристройки и мансарды в зоне риска. Со следующего года власти усилят контроль за владельцами недвижимости. Регионы и муниципалитеты вместе с Роскадастром будут искать расхождения между данными реестра и фактическими параметрами объектов. Если площадь или границы не совпадут, ФНС доначислит налог. В первую очередь проверят частные дома, дачи, мансарды, гаражи и хозпостройки. За обнаруженные расхождения Роскадастр будет получать половину от налоговых доначислений. ❓ Как планируют выявлять незарегистрированные постройки? 💬 «Росреестр и кадастровые органы обладают полнотой информации благодаря межведомственному взаимодействию. Объекты обнаруживают визуально, сопоставляя спутниковые снимки и другие слои карт. Сейчас идет цифровизация всей территории России, поэтому в крупных и густонаселенных регионах давление на собственников будет постепенно нарастать», — отмечает председатель коллегии адвокатов «Адвокат» Сергей Никитенков. Квартиры с неузаконенной перепланировкой также могут привлечь внимание Роскадастра, особенно если после работ увеличилась площадь объекта. В таком случае возможен перерасчет кадастровой стоимости. 💬 «Речь идет не о выявлении перепланировок в квартирах, а о незарегистрированных загородных жилых объектах. В коммерческой недвижимости площади больше и потенциальные налоги существенно выше, поэтому там проверки могут быть и плановыми, и внеплановыми, в том числе с осмотром объектов», — говорит управляющий партнер Land Law Firm Денис Литвинов.