Совет на 3 млн рублей💸 — 9 августа 2026 г. в 09:37:07.489
Совет на 3 млн рублей💸 Недавно во время консультации всплыл вопрос, который пробудил в моей памяти одну историю. Ситуация редкая, но судами разобранная вдоль и поперек: сделка по покупке квартиры прошла до брака, а право собственности в ЕГРН зарегистрировали уже после свадьбы. Мой клиент теперь знает свои права, а вот героине этой истории повезло меньше: Анна (имя изменено) долго и упорно копила на квартиру. Деньги были её личные, «кровные», заработанные и скопленные ещё до замужества💍 (хотела быть уверенной, что у неё всегда будет где жить, что бы ни случилось). Незадолго до свадьбы вместе с будущим мужем выбрали своё семейное "гнёздышко". Сделка состоялась, документы оформлены, деньги внесены, но пока бумаги бродили по инстанциям, наступила дата регистрации брака👰. В итоге - дата регистрации права собственности в ЕГРН оказалась позже даты регистрации брака на пару дней. Жили они вместе счастливо (наверное), но... недолго😞 Спустя время пришли к выводу, что их пути расходятся, и надо делить ложки, кружки, машину и ... квартиру. То ли искренне заблуждаясь, то ли профессионально манипулируя, муж убедил Анну: «Право за тобой закрепили в браке. Значит, квартира общая. Я имею право на половину. Но я же не зверь, давай подпишем брачный договор: я не трогаю твою квартиру, а ты отказываешься от нашей новой машины». Анна, искренне веря, что по закону квартира теперь действительно «под угрозой», скрепя сердцем, согласилась, обменять 50% доли в машине (почти новый Мерседес 🚗) на-а-а-а-а 🥁: мнимое спокойствие за свой дом. 😳 На самом деле никакой «общей» квартиры не существовало. Практика здесь устоявшаяся: важно не то, когда Росреестр поставил штамп, а когда возникли основания для права. Если сделка прошла до брака, это личное имущество на 100%. Что касается нотариуса, то он просто закрепил волю сторон на бумаге - это его работа (Подробнее о том, почему нотариус не обязан быть вашим личным финансовым консультантом, я писал здесь 👈) Итог: Бывший муж «благородно» подарил Анне то, что и так принадлежало ей по закону. А Анна в ответ подарила ему свою долю в новеньком Мерседесе. Цена отсутствия своевременной консультации 3 000 000 рублей 💸 убытков 📉. Примерно столько стоила её 50% доля автомобиля 🙈 Вывод простой: зачастую один короткий вопрос юристу перед подписанием «выгодных» соглашений окупается миллионами. Записаться на консультацию: ✍️ Написать Алексею ☎️ +79110904490