Банки ужесточают требования по кредитам. Как не потерять бизнес на залогах и поручитель...
Банки ужесточают требования по кредитам. Как не потерять бизнес на залогах и поручительстве ➡️Чтобы защитить себя от невозврата денег, банки требуют обеспечение. Обычно это поручительство, залог имущества или залог строящегося объекта вместе с землей. Сейчас банки реже идут на уступки и жестче прописывают условия. Некоторые пункты в кредитных договорах могут и вовсе парализовать бизнес. Главный риск поручительства — солидарная ответственность. Если заемщик нарушит условия, банк вправе требовать деньги сразу с поручителя и при этом даже не пытаться взыскать долг с заемщика. Банки часто вписывают в договор скрытые ограничения, которые могут парализовать управление бизнесом. Например, запрещают поручителю выступать поручителем по другим кредитам или без согласования менять директора или собственников. В итоге компания теряет свободу решений, а собственник не может быстро продать долю или передать управление. При залоге имущества главная проблема — оценка банка почти всегда ниже рыночной. Он сам определяет стоимость и часто занижает ее на 30–40 процентов. Взыскание чаще проходит вне суда — имущество изымают и продают на торгах. Это быстро и крайне болезненно для компании. Настаивайте на условии о судебном порядке взыскания или хотя бы независимой оценке активов. 💬 Юлия Бондаренко, руководитель юридического департамента производственно-строительного холдинга, неоднократно сопровождала переговоры с банками по крупным инвестпроектам. Читайте о механизмах обеспечения, рисках и способах сохранить контроль над компанией в статье апрельского номера. Подписчикам канала открыли гостевой доступ к материалу на три дня. #договорноеправо #корпоративныйюрист ⚪️ «Корпоративный юрист» в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX