Листаю объявления. Зашел посмотреть, какие сейчас есть предложения в ЖК «Парк Победы». ...
Листаю объявления. Зашел посмотреть, какие сейчас есть предложения в ЖК «Парк Победы». И натыкаюсь на студию с ремонтом и мебелью за 3,8 млн. Цена не то чтобы бросовая, но подозрительно приятная для этого комплекса. Открываю фото... и понимаю, что в этой квартире я уже был! Вспоминаю: пару месяцев назад мы снимали именно там видеоролик. Вот только находится эта квартира в ЖК «Все свои - VIP» и стоит сильно дороже. 🤦♂️ Решил поделиться с вами этой историей, чтобы показать, как сейчас эволюционировали фейки на рынке недвижимости. Квартира-дворец за 2 миллиона — это очевидная приманка. А вот когда цена ниже рынка «всего» на 700 тысяч или на миллион, мозг радостно шепчет: «Ого, я нашел ту самую срочную продажу, надо брать!» Создатели фейков — отличные психологи. Они делают разные объявления-наживки под разное мышление покупателей. Всего есть 3 основные категории: 1️⃣ Для тех, кто вообще не в курсе цен Это классика: двушка с дизайнерским ремонтом и дорогущей техникой всего за 2 млн рублей (при том, что на фото только кухонный гарнитур стоит два миллиона). На такие объявления ведутся люди, которые впервые столкнулись с покупкой жилья. Они свято верят: раз квартира висит на Циане, значит, она существует. На таких радостных новичках недобросовестные агенты собирают самые огромные базы контактов. 2️⃣ Для искателей «выгодной сделки» Категория намного сложнее и опаснее (как раз мой случай со студией). Представьте: в среднем квартиры в доме стоят 9–10 млн. И тут бах — появляется вариант на 1,5 млн дешевле. Фейк? Или человеку правда срочно нужны деньги? Эти объявления бьют по тем, кто хочет ухватить объект ниже рынка. И самое неприятное здесь то, что иногда реальные срочные продажи действительно бывают. Отличить правду от грамотной подделки без опыта почти нереально. 3️⃣ Для покупателей Супер-VIP Удивительно, но факт. Выставляется несуществующий, невероятно крутой особняк, скажем, за 500 млн рублей. Цель тут совсем другая — выцепить аудиторию, которая ищет жесточайший эксклюзив и самое премиальное жилье. Человек с деньгами звонит, ему говорят, что «дом только что ушел под задаток», но тут же предлагают реальный «краснодарский премиум» за 100–200 млн. Да, с такими огромными бюджетами люди тоже попадаются на фейки. 💡 К чему мы это всё? Мы много раз писали про фейковые объявления, но сегодня захотелось еще раз напомнить об этом явлении. Теперь вы знаете, где нужно быть осторожнее. 💬 А если не хотите играть в угадайку и тратить время на прозвон несуществующих квартир — присоединяйтесь к нашему закрытому чату для переезжающих 👈️ Там мы обсуждаем реальное положение дел на рынке, разбираем плюсы и минусы проектов без рекламной мишуры и показываем настоящие цены. 📩 Ну а если вы готовы перейти к действиям, и вам нужно просканировать весь рынок под ваш запрос, чтобы найти идеальный вариант без нервов и обмана — пишите в личные сообщения Михаилу или Оксане. Сэкономим ваше время и найдем лучшее! 💪☀️