Все пять утверждений - мифы. Но в каждом есть нюансы которые важно понимать.
Все пять утверждений - мифы. Но в каждом есть нюансы которые важно понимать. ❤️ «Вторичка всегда дешевле новостройки» - МИФ Старый фонд в центре Петербурга стоит дороже новостройки в Мурино или Девяткино. Цену определяет локация, год постройки и состояние, а не «вторичка vs новостройка». ❤️ «Ипотечную квартиру нельзя продать» - МИФ Можно. Либо с согласия банка - покупатель берёт ипотеку в том же банке. Либо через погашение долга из суммы сделки прямо на сделке. Рабочая схема, встречается постоянно. ❤️ «Прописка в квартире = право собственности» - МИФ Прописка - это регистрация по месту жительства, не более. Никакого права на квартиру не даёт. Но прописанных нужно учитывать: выписать некоторых категорий сложно даже через суд. ❤️ «Долги по ЖКХ переходят к новому владельцу» - МИФ с оговоркой Долги за электричество, воду, газ - остаются за продавцом. А вот долг за капитальный ремонт по закону висит на объекте и переходит к покупателю. Поэтому справку об отсутствии долгов по капремонту берите отдельно. ❤️ «Нотариус гарантирует чистоту сделки» - МИФ Нотариус удостоверяет дееспособность сторон и правильность оформления документов - это важно. Но историю объекта, скрытые обременения и риски оспаривания он не проверяет. Это задача юриста или риэлтора.