Задаток vs аванс: одна формулировка которая стоит сотни тысяч рублей 📝💸
Задаток vs аванс: одна формулировка которая стоит сотни тысяч рублей 📝💸 Задаток и аванс - это не просто разные слова. За разницей скрываются конкретные деньги которые в зависимости от ситуации могут оказаться вашими или не вашими. Аванс - это предоплата, не более того. Если сделка по любой причине не состоялась - аванс возвращается полностью. Продавец нашёл другого покупателя дороже и отказался - вернул деньги и пошёл. Никаких штрафов. Задаток - это обязательство. Если отказался покупатель - задаток остаётся у продавца. Если отказался продавец - возвращает в двойном размере. Это написано в ГК РФ статья 381. Задаток в 500 тысяч рублей стоит продавцу потенциальной выгоды от другого покупателя - это реальное удержание. ❗️Ключевой момент: чтобы платёж считался задатком по закону, слово «задаток» должно быть прямо написано в соглашении. Не «предоплата», не «обеспечительный платёж», не «бронирование» - именно задаток. В суде смотрят на формулировку. Если слова «задаток» нет - платёж признаётся авансом. Реальный кейс: покупатель передал 300 тысяч рублей с формулировкой «получены в счёт будущей оплаты». Продавец через неделю нашёл другого покупателя и отказался. В суде платёж признали авансом - вернул ровно 300 тысяч, без штрафа. Всегда составляйте отдельное соглашение о задатке с нужным словом 📌Сохраните и поделитесь с тем кто сейчас выходит на сделку. Может сэкономить очень много денег #задаток #аванс #сделка #экспертный #недвижимость