Аренда или ипотека: считаем честно и без романтики 🔢🏠
Аренда или ипотека: считаем честно и без романтики 🔢🏠 «Зачем платить чужому дяде - лучше платить за своё». В этой фразе есть логика. Но когда начинаешь считать конкретные цифры - картина сложнее. Реальные данные петербургского рынка. Однокомнатная квартира в нормальном районе с хорошей транспортной доступностью стоит сейчас 7.5-8 миллионов рублей. Аренда аналогичной - 40-50 тысяч рублей в месяц. Ипотека с взносом 20% при ставке 19% на 20 лет - ежемесячный платёж около 98-105 тысяч рублей. Разница с арендой - более чем в два раза. Что говорит в пользу ипотеки: квартира растёт в цене - исторически петербургская недвижимость прибавляла 5-8% в год в рублях. 7.5 млн при росте 6% в год через 20 лет будет стоить 24-25 миллионов. Это реальный актив который остаётся у вас. Ипотека - это принудительные накопления. Что говорит в пользу аренды: разница между платежом по ипотеке и арендой - около 55-60 тысяч рублей в месяц. Если дисциплинированно инвестировать - за 20 лет серьёзная сумма. Плюс гибкость: при аренде не привязаны к месту. Ипотека выгоднее если: планируете жить в одном месте 10+ лет, есть хороший первоначальный взнос 30-40%, ставка снизится до 12-14% и вы рефинансируете. Аренда разумнее если: не уверены где будете жить через 3-5 лет, нет нормального взноса, хотите направить капитал в более доходные активы. Универсального ответа нет - есть ваша конкретная ситуация ❓Хотите посчитать? ✍️Пишите 📊Правильный ответ - тот который подходит именно вашей жизненной ситуации. ✍️Давайте посчитаем вместе #ипотека #аренда #экспертный #расчёт #недвижимость