Инвестиция в студию: 900 тысяч прибыли за 2 года без головной боли 📈💰
Инвестиция в студию: 900 тысяч прибыли за 2 года без головной боли 📈💰 Два года назад ко мне обратился Сергей - IT-специалист, 38 лет, накопления около 5 миллионов рублей на депозите. Хотел вложить в недвижимость, но без управления, без арендаторов, без документов самостоятельно. Главный запрос: купить и забыть, но чтобы деньги работали. Нашли студию в ЖК у метро на старте продаж - 4.8 миллиона рублей, первая очередь. Застройщик с тремя сданными объектами, задержки до 3 месяцев - норма рынка. Студия 26 квадратов, хорошая планировка, окно на юг. Дом сдался через 20 месяцев. К моменту сдачи аналогичные студии в готовом корпусе стоили 6.1-6.3 миллиона. Прирост от котлована к ключам: 27-30% за 20 месяцев. Сергей не продал сразу - рынок в тот момент был немного перегрет новыми сдачами в этой локации. Сдали квартиру в аренду за 28 тысяч рублей в месяц - за счёт хорошей локации арендатор нашёлся быстро. Через 6 месяцев продали за 5.7 миллиона. Итого: 900 тысяч прибыли плюс 168 тысяч от аренды минус налоги около 150 тысяч. Чистый результат - около 920 тысяч рублей за 26 месяцев. Доходность около 19% на вложенный капитал. ☺️Для профиля Сергея «надёжно, без хлопот, лучше депозита» - отличный результат. Такие сценарии реальны при правильном выборе объекта и правильной стратегии. Не рекорд, но стабильный результат без нервов и активного участия 🎯Хотите разобрать похожую стратегию под ваш бюджет? ✍️Пишите в личку @Yulia_Krivenkova #инвестиции #кейс #новостройки #доходность #недвижимость