Что такое ликвидность квартиры и почему это важнее ремонта 💡🏙️
Что такое ликвидность квартиры и почему это важнее ремонта 💡🏙️ Когда люди выбирают квартиру, они думают про планировку, ремонт, этаж, вид из окна. Это правильно для жизни. Но есть параметр важный абсолютно для любой сделки - и для жизни, и для инвестиции. Это ликвидность. Способность объекта быстро найти покупателя по рыночной цене. И о нём думают в последнюю очередь. 📌Почему это важно даже для «жилья для себя»? Потому что жизнь меняется. Сегодня вы покупаете однушку для себя, через 5 лет появляется семья и нужна двушка. Или работа меняется. Квартира которую легко продать - это свобода. Квартира которую продать сложно - это якорь. Высоколиквидная квартира - это та которую можно продать за 2-4 недели без дисконта к рыночной цене. Низколиквидная висит 3-6 месяцев и всё равно уходит ниже рынка на 5-15%. На рынке Петербурга эта разница в деньгах - от 300 тысяч до миллиона рублей. Что делает квартиру ликвидной: локация с транспортной доступностью до метро до 10 минут пешком, тип дома - монолит 2010-х продаётся лучше чем панель 1980-х, планировка - изолированные комнаты и нормальная кухня от 8 метров. Что снижает ликвидность: первый и последний этажи, незаконная перепланировка, промышленная зона под окнами. Простой тест: представьте что вам нужно продать эту квартиру через год. Кто её купит? Если образ покупателя чёткий - квартира ликвидная. Если начинаете придумывать сложные сценарии - задумайтесь. ❓Хотите оценить конкретный объект? ✍️Пишите @Yulia_Krivenkova - разберём Покупайте не только сердцем, но и головой. Ликвидность = ваша свобода в будущем #ликвидность #инвестиции #выборквартиры #экспертный #петербург