‼️Налоги при реализации жилой недвижимости:
‼️Налоги при реализации жилой недвижимости: 5️⃣ распространенных заблуждений, способных привести к значительным финансовым потерям для собственников Некоторые риелторы, действуя либо из-за недостатка знаний, либо в стремлении ускорить заключение сделки, рекомендуют продавцам не подавать налоговую декларацию. Ниже приведены основные аргументы, утверждающие необязательность уплаты налогов, которые на практике влечут за собой штрафные санкции: ⭕️ «Прошло три года». Минимальный срок владения составляет пять лет; трехлетний срок применяется исключительно к жилью, полученному в результате приватизации, дарения или наследования. Для объектов новостроек отсчет начинается с даты полной оплаты, для наследуемого имущества — с даты смерти наследодателя. ⭕️ «Покупка новой квартиры по более высокой цене». Приобретение нового жилья не освобождает от обязательств, если старая недвижимость была продана ранее установленного срока владения (3–5 лет). Однако применение имущественного налогового вычета позволит снизить налоговую базу или полностью исключить необходимость уплаты налога. ⭕️ «Многодетные семьи освобождены от налога». Семьи, воспитывающие двух и более детей, действительно освобождаются от уплаты налога с продажи жилья при условии переезда в квартиру большей стоимости или площади. Данное условие должно быть выполнено в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. ⭕️ «Реализация квартиры по цене ниже покупной». Если сумма продажи превышает один миллион рублей, подача декларации является обязательной, даже в случае, когда сумма налога к уплате равна нулю. ⭕️ «Налоговая служба сама разберется». В случае непредставления декларации Федеральная налоговая служба направит уведомление о необходимости уплаты налога, однако не рекомендуется допускать подобной ситуации. Налоговые органы начислят пени и штрафы: 20% за несвоевременную уплату налога и 30% за непредставление декларации, а также дополнительные санкции за каждый день просрочки. +79118312114 #налоги