Как дом завис на два месяца с одним просмотром
Как дом завис на два месяца с одним просмотром Собственник попросил меня оценить дом в садоводстве. Я посмотрела аналоги и назвала диапазон: 8-8,5 млн. Он выставил 9,5 млн. За два месяца - один просмотр. Теперь сравни два сценария. Цена по рынку: первые звонки идут в первые дни, потому что алгоритмы площадок поднимают свежий объект. Покупатель приходит «тёплым» - он искал именно в этом диапазоне. Торг есть, но небольшой, потому что конкурировать особо не с чем. Цена выше рынка: объект появляется, его смотрят профессиональные покупатели и риелторы, сразу видят несоответствие и проходят мимо. Через месяц-два начинаются автоматические пессимизация и снижение. Снижать приходится уже ниже той цены, с которой стоило начать, - потому что усталый объект торгуют агрессивнее. Если хочешь разобрать свою ситуацию - напиши слово разбор боту @ky_guide_bot🔑 #КривенковаЮлия #ПродажаКвартиры #НедвижимостьПетербург #ЦенаОбъекта #СрокиПродажи