ДВЕ ЛЬГОТЫ В ОДНИ РУКИ: Реально ли совместить «Семейную ипотеку» и программу «Свой дом ...
ДВЕ ЛЬГОТЫ В ОДНИ РУКИ: Реально ли совместить «Семейную ипотеку» и программу «Свой дом в Арктике»? Многие жители северных регионов сейчас задаются вопросом: можно ли использовать «Семейную ипотеку» (6% или ниже) для строительства дома по программе «Свой дом в Арктике»? По условиям программы участникам предоставляется единовременная денежная выплата в размере до 30% от стоимости частного дома, но не более 1 млн рублей. 📋 Пошаговая инструкция (важно: соблюдать очередность!) ШАГ 1. ИДЕМ В МИНСТРОЙ (или МФЦ) — ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР Вы подаете заявление на участие в программе «Свой дом в Арктике». Заявку на участие и комплект документов можно подать: * в МФЦ Мурманской области; * в Центре содействия жилищному строительству Мурманской области; * через Региональный портал электронных услуг Мурманской области. Некоторые документы, которые могут потребоваться: * паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; * копия СНИЛС или уведомления о регистрации в системе индивидуального персонифицированного учёта; * свидетельство о регистрации или расторжении брака; * документы, подтверждающие предоставление гражданину на территории Мурманской области земельного участка (для тех, у кого уже есть участок в Арктической зоне); * документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности гражданина либо иного права на земельный участок, вид разрешённого использования которого позволяет осуществлять индивидуальное жилищное строительство; * предварительный договор с подрядчиком. · Что подписываете: Соглашение о предоставлении субсидии. · Главное: Вы указываете, что средства пойдут на первоначальный взнос по ипотеке в конкретном банке (список банков-партнеров лучше уточнить заранее). · Срок: Рассмотрение заявки в Минстрое может занять до 70 дней. Это самый долгий этап, наберитесь терпения. ШАГ 2. ЖДЕМ ОДОБРЕНИЯ ОТ МИНСТРОЯ. Как только решение принято, информация уходит в банк. Деньги (1 млн) резервируются и будут переведены на эскроу-счет именно в том банке, где вы будете брать ипотеку. ШАГ 3. ИДЕМ В БАНК — ИПОТЕЧНЫЙ ДОГОВОР. Теперь вы приходите в банк (в то же отделение, которое указали в Минстрое) с документами. · Что несете: Паспорт, подтверждение одобрения от Минстроя, договор подряда на строительство дома. · Что происходит: Банк видит, что на эскроу-счете уже лежит 1 млн (ваш первоначальный взнос частично или полностью). Это снижает риски для банка. · Что подписываете: Кредитный договор по «Семейной ипотеке» (ставка 6%) на оставшуюся сумму. 💰 Куда и когда перечисляются деньги? 1. Миллион от Минстроя: Средства будут перечислены на эскроу-счете в банке. Он разблокируется и уйдет подрядчику только после того, как будут выполнены условия по ипотечному договору. 2. Ипотечные средства (кредит банка): Перечисляются на тот же эскроу-счет после регистрации сделки. ⏳ Критически важные сроки: · Рассмотрение в Минстрое: до 70 дней. (Будьте готовы ждать). · Одобрение ипотеки: 1-5 дней (после того, как Минстрой подтвердил субсидию). · Стройка по ипотеке: Обычно 12 месяцев, но может быть продлена до 2 лет. Два договора, которые вы подписываете: 1. С Минстроем (предварительное соглашение о субсидии). 2. С Банком (ипотечный договор).