Кронвелл Групп - новое и актуальное в сфере гостеприимства
Бизнес · 31 июля 2026 г.
У отелей в Петербурге упала доходность — 31 июля 2026 г. в 11:14:07.983
У отелей в Петербурге упала доходность В первом полугодии 2026 года у игроков гостиничного рынка Санкт-Петербурга упала выручка. По данным компании Hotel Advisors, приведенным в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate, выручка на один доступный номер (RevPAR) в отелях города за январь-июнь сократилась на 1% в годовом выражении и составила 6,1 тыс. руб. Годом ранее рынок демонстрировал двузначный рост: в первом полугодии 2025 года RevPAR вырос на 19% — до 6,2 тыс. руб. Снижение доходности произошло несмотря на продолжающийся рост средних тарифов на проживание (ADR). За первые шесть месяцев 2026 года средняя цена номера в петербургских отелях увеличилась на 8% к аналогичному периоду прошлого года и достигла 10,3 тыс. руб. (в первом полугодии 2025 года рост составлял 17% — до 9,5 тыс. руб.). Повышение стоимости проживания зафиксировано во всех сегментах гостиничного рынка: - Экономкласс: +17% (до 4,1 тыс. руб.); - Люкс и среднеценовой сегмент: +8% (до 48,8 тыс. и 5,4 тыс. руб. соответственно); - Высокий сегмент: +4% (до 10,0 тыс. руб.); - Верхний предел высокого: +3% (до 17,3 тыс. руб.); - Верхний предел среднеценового: +1% (до 7,4 тыс. руб.). Аналитики объясняют разрыв между ростом цен и падением удельной выручки удорожанием туруслуг и охлаждением потребительской активности, из-за чего туристы стали более чувствительны к ценам. В результате часть спроса перераспределилась в сторону альтернативных средств размещения — апарт-отелей, съемных квартир и хостелов, которые предлагают более гибкие тарифы. Дополнительным фактором оттока платежеспособной аудитории стало укрепление курса рубля, стимулировавшее рост выездного туризма на зарубежные направления. Согласно прогнозу IBC Real Estate, по итогам всего 2026 года средняя цена номера на гостиничном рынке Петербурга составит 9,9 тыс. руб. (+6% год к году), а доходность на доступный номер зафиксируется на уровне прошлого года — 6,0 тыс. руб. При этом эксперты указывают на сохранение макроэкономических рисков дальнейшего проседания показателей. «В первой половине 2026 года средняя цена на номер в отелях Санкт-Петербурга по-прежнему увеличивается, тогда как загрузка снижается, — констатирует генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов. — В условиях достижения предельного уровня стоимости проживания устойчивость операционных показателей снижается. Отельерам сегодня важно наращивать прямые продажи и диверсифицировать продукт, особенно на фоне усиления конкуренции с альтернативными форматами размещения». Источник