Ксения Лабзенко про гектары 🌐 земля I торги I заработок I недвижимость | инвестиции
Бизнес · 11 июля 2026 г.
Категория и ВРИ. — 11 июля 2026 г. в 05:39:00.119
Категория и ВРИ. Что это и чем отличаются? Простыми словами. 🗾 Категория земли — это то, для чего вообще можно использовать участок. Например: земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности. 🏞️ ВРИ (вид разрешённого использования) — это уже более конкретно, что именно можно делать на этом участке. Строить дом, вести хозяйство, разводить кур, открывать магазин. ————————— ❗️Важно! ❌Если у участка ВРИ «огородничество», а вы хотите построить дом — вы не сможете этого сделать. Вообще. Даже, если участок находится в населенном пункте рядом с жилой застройкой. ✅А если категория — земли населённых пунктов, а ВРИ «индивидуальное жилищное строительство», тогда да, можно строить, прописываться, получать ипотеку. ————————— Где проверять? 1. НСПД — забиваете кадастровый номер, смотрите категорию и ВРИ. 2. Выписка ЕГРН — заказываете на сайте Росреестра. 3. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — на сайте администрации. 🔥 Проверяли ли вы категорию и ВРИ своего участка?👇