Как повлияли изменения в «семейной ипотеке» на платежи по кредиту?
Как повлияли изменения в «семейной ипотеке» на платежи по кредиту? Давайте разберём на конкретных примерах 🧮 Пример: Семья с одним ребёнком в Москве берет ипотеку. Раньше ставка была 6% годовых. Максимальная сумма кредита – 12 млн Срок 30 лет Платеж по такому кредиту был - 71 946,06 руб. Общая переплата - 13 900 584,48 руб. Сейчас ставка 12% Максимальная сумма не изменилась - те же 12 млн Срок - 15 лет (можно взять больше, но тогда с 16-го года платёж посчитают по рыночной ставке). Новый платеж - 144 020,17 ₽ Общая переплата - 13 923 629,45 руб. Итого: платёж вырастает в два раза, а вот переплата – почти такая же (это происходит за счёт сокращения срока). Вывод – ипотека становится гораздо менее доступной, потому что не все семьи могут изыскать из бюджета 144 тыс ежемесячно. Пример 2: Семья с одним ребёнком из регионов также берет семейку. Раньше: Ставка 6% максимальная сумма - 6 млн Срок 30 лет Платеж 35 973,03 руб. Общая переплата - 6 950 292,57 руб. Сейчас: Ставка 10% Сумма - те же 6 млн Срок 15 лет Платеж 64 476,31 руб. Переплата - 5 605 734,55 руб. Итого: переплата стала даже меньше (опять же за счёт сокращения срока), а вот платёж – больше на 29,5 тыс. И это опять же немало для семей. Вывод: для семей с одним ребёнком условия стали гораздо менее привлекательными. Да, ставка ниже рыночной. Но все ли смогут платить по такому кредиту?