В Каменске-Уральском супруги отсудили 333 тысячи рублей за квартиру с дефектами стоимос...
В Каменске-Уральском супруги отсудили 333 тысячи рублей за квартиру с дефектами стоимостью 9,2 млн В Каменске-Уральском супруги добились через суд компенсации за задержку передачи квартиры стоимостью более 9 миллионов рублей. Застройщик должен был передать жилье летом 2025 года, однако покупатели обнаружили строительные недостатки и отказались принимать квартиру. Компания оформила акт передачи в одностороннем порядке, а дефекты устранила только к июню 2026 года. Теперь застройщик обязан выплатить семье более 333 тысяч рублей. Как сообщили в пресс-службе судов Свердловской области, Красногорский районный суд Каменска-Уральского рассмотрел гражданское дело по иску супругов к ООО «Специализированный застройщик „ИНВЕСТ СТРОЙ УРАЛ“». В июле 2024 года семья заключила договор долевого участия в строительстве жилого комплекса в квартале улиц Свердлова, Азина, Мамина-Сибиряка и Шевченко. Супруги приобрели однокомнатную квартиру на 20-м этаже строящегося дома. Стоимость недвижимости составила 9 246 000 рублей. По условиям договора застройщик обязался передать покупателям готовую квартиру не позднее 30 июня 2025 года. Однако получить жилье в установленный срок семья не смогла. С ноября 2025 года по февраль 2026 года супруги неоднократно отказывались подписывать акт приема-передачи из-за обнаруженных строительных недостатков. В апреле 2026 года застройщик самостоятельно оформил односторонний акт приема-передачи квартиры. При этом выявленные дефекты компания устранила только к июню 2026 года. Не согласившись с действиями застройщика и длительным ожиданием жилья, покупатели обратились в суд. Супруги потребовали взыскать с компании неустойку за нарушение срока передачи квартиры — по 508 530 рублей каждому. Таким образом, только по этому требованию общая сумма составляла 1 017 060 рублей. Кроме того, истцы просили назначить штраф в размере 5%, взыскать неустойку за несвоевременное устранение недостатков — по 4 108 рублей 28 копеек каждому, а также компенсировать моральный вред в размере 100 тысяч рублей каждому. Представитель строительной компании частично признал исковые требования, однако посчитал размер неустойки завышенным. Застройщик попросил суд применить статью 333 Гражданского кодекса РФ, позволяющую уменьшить явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства неустойку. Также ответчик настаивал на снижении компенсации морального вреда. Красногорский районный суд частично удовлетворил требования супругов. С ООО «Специализированный застройщик „ИНВЕСТ СТРОЙ УРАЛ“» в пользу покупателей взысканы: 250 000 рублей — неустойка за нарушение срока передачи квартиры; 8 038 рублей 60 копеек — неустойка за просрочку устранения строительных недостатков; 60 000 рублей — компенсация морального вреда, по 30 тысяч рублей каждому супругу; 15 000 рублей — штраф за нарушение прав потребителей. Общая сумма взысканий в пользу семьи составила 333 038 рублей 60 копеек. Дополнительно с застройщика взыскана государственная пошлина в размере 14 741 рубля 16 копеек в доход бюджета Каменск-Уральского городского округа. Таким образом, общая сумма денежных обязательств компании по решению суда составляет 347 779 рублей 76 копеек, из которых непосредственно супругам причитается чуть более 333 тысяч рублей. Как уточнили в пресс-службе судов Свердловской области, решение пока не вступило в законную силу. Стороны могут обжаловать его в течение одного месяца.