Изменены нормы об арендной плате за землю и о планировке территории — 21 июля 2026 г. в 08:57:54.060
Изменены нормы об арендной плате за землю и о планировке территории С 1 января 2026 года в России кардинально изменился порядок расчета арендной платы за публичные земли, а с 1 марта 2026 года вступили в силу новые жесткие правила планировки территорий и изменения видов разрешенного использования (ВРИ). Теперь вся система расчетов подчинена кадастровой стоимости и градостроительным регламентам. ФЗ № 321-ФЗ полностью перестроил систему расчета стоимости аренды государственных и муниципальных земель: Единая база расчета. При аренде публичной земли без торгов базовая стоимость теперь рассчитывается исключительно на основании её кадастровой стоимости. Правило для новых договоров. Новая методика применяется ко всем договорам, заключенным после 1 января 2026 года. Действующие договоры. Если договор был подписан до 2026 года, старый порядок начисления платы сохраняется до окончания срока его действия. Исключения. Порядок не распространяется на земли, выигранные на аукционах (там цена формируется в ходе торгов), и на участки с объектами культурного наследия. Новые методички. С 2026 года все разъяснения и методические рекомендации по аренде публичных земель официально утверждает Росреестр, а не Минэкономразвития, как это было раньше