Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги информирует граждан и юридич...
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги информирует граждан и юридических лиц о нормах земельного законодательства, регулирующих процесс образования земельных участков. В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются путем раздела, объединения, перераспределения исходных участков или выделе из них, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Прекращение существования исходных участков и регистрация прав на новые происходят исключительно после проведения кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет в Росреестре. Ключевым документом, определяющим местоположение границ нового участка из государственных или муниципальных земель, является Проект межевания территории (ПМТ). При его отсутствии допускается использование Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ), которая утверждается уполномоченным органом (ст. 11.3, 11.10 ЗК РФ). Обращаем особое внимание на требования к образуемым участкам, закрепленные в статье 11.9 ЗК РФ. Границы новых участков не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон (за исключением линейных объектов). Категорически не допускается образование участков, если это приводит к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице или делает невозможным разрешенное использование объектов недвижимости, расположенных на них. Предельные (минимальные и максимальные) размеры образуемых участков должны строго соответствовать градостроительным регламентам, установленным ПЗЗ Юргинского городского округа для соответствующей территориальной зоны.