Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги информирует правообладателей...
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги информирует правообладателей земельных участков о правовом режиме зон с особыми условиями использования территорий. В соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 16 Правил землепользования и застройки Юргинского городского округа, зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, энергетики и связи, а также охраны окружающей среды и объектов культурного наследия. К таким зонам относятся охранные зоны линейных объектов, водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны предприятий и зоны охраны памятников истории и культуры. Наличие земельного участка в границах такой зоны не влечет его принудительного изъятия у собственника, однако существенно ограничивает возможности его хозяйственного использования, запрещая или ограничивая размещение определенных видов объектов капитального строительства. Правообладатели земельных участков обязаны учитывать данные ограничения при планировании любой деятельности на территории. В случае если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территорий приводит к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, собственник вправе требовать выкупа такого земельного участка или возмещения убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду, в порядке, установленном статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Актуальные сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и КУМИ настоятельно рекомендует запрашивать расширенную выписку из реестра перед совершением любых сделок с недвижимостью или началом строительных работ во избежание правовых и финансовых рисков.