Аукционы по продаже или аренде земельных участков: как принять участие.
Аукционы по продаже или аренде земельных участков: как принять участие. В соответствии с принципами земельного законодательства (ст. 39.11, 39.12 ЗК РФ), предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением ряда льготных категорий, осуществляется исключительно на торгах, проводимых в форме аукционов. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги разъясняет механизм проведения таких торгов. Аукцион может быть инициирован как самим уполномоченным органом, так и по инициативе заинтересованного гражданина или юридического лица. Если гражданин или бизнес заинтересованы в получении конкретного свободного муниципального участка, они вправе подать заявление об утверждении схемы расположения земельного участка. После проведения кадастровых работ и постановки участка на учет, инициатор подает заявление о проведении аукциона. Согласно статье 39.13 ЗК РФ, аукционы проводятся в электронной форме. Извещение о проведении торгов и документация размещаются на официальном сайте КУМИ г. Юрги. Участниками аукциона по продаже земельных участков могут быть любые юридические и физические лица, а участниками аукциона на право заключения договора аренды для ИЖС или садоводства – только граждане. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену (за покупку) или наибольший размер ежегодной арендной платы. Договор купли-продажи или аренды заключается по результатам торгов. Если же на аукцион подана только одна заявка, договор заключается с единственным участником по начальной цене. Данный механизм обеспечивает прозрачность, конкуренцию и равный доступ к муниципальным ресурсам.