Квартира на брата банкрота или как быть, когда не подходишь под льготные условия — 5 мая 2026 г. в 16:52:52.889
Квартира на брата банкрота или как быть, когда не подходишь под льготные условия Ко мне обратился клиент - так обычно начинаются истории, но не в этот раз. Совершенно случайно на парковке одного из ЖК я встретил давнего друга Сурена, с которым мы не виделись и не общались несколько лет. Он знал что я работаю в недвижимости, но потерял мои контакты и не знал как со мной связаться. Ему нужна была помощь с покупкой квартиры. В чем проблема: Он обратился к моим коллегам и успел получить отказы в 7!!! банках и потерял бронь на выбранный вариант. Начали разбираться: Под семейку он не подходил, так же было оформлено банкротство. У супруги большая кредитная нагрузка и просрочки по кредитам. Коллеги подавали заявку с созаемщиком. Но у Сурена есть брат и он подходил под семейную ипотеку, его мы и решили привлечь Однако через счета брата проходило банкротство юр. лица и официально он нигде не работал. Это могло помешать... Правильнее сказать, что этот незамысловатый набор говорит о том, что нет вариантов. Большинство моих коллег за такие ситуации даже не берутся. Практика это тоже доказала, так как Сурен уже прошел путь с другими агентами и получил отказы. Но у меня были в запасе приемы, которые можно было применить. Нужно было грамотно подать заявку и подготовить необходимые документы. В автоматическом режиме банковская система выдает отказ. Потому заявку нужно закидывать вручную, через свои каналы на проверенных людей в банке. А для этого предстояло включить весь свой опыт и харизму в общении с представителями банков. Так мы протолкнули заявку на следующий этап. Далее были процессы ожидания, согласования документов с кураторами в банке, корректировки заявок и иные «рабочие моменты». Но как результат - через 2 месяца мы все сидели на сделке. На что я предлагаю обратить внимание в этой истории: 1. Вероятно вы уже можете купить квартиру, но не знаете в какой клубок нужно закрутить вашу ситуацию, чтобы это случилось. Помочь найти квартиру за накопленную наличку может любой, а вот найти вариант в действительно тяжелой ситуации - это задачка для профи ☝️ 2. Если правильно разобрать вашу ситуацию, то под неё откроется ещё пачка вариантов, которые до этого были не доступны и казалось, что всё, вариантов нет, надо ждать... снижения ставки, новых ипотек, большего дохода и т.д. 😐 Сурену повезло. Он случайно встретил меня увидев (и запомнив) мою машину на парковке. Представьте, что с ним было бы, если бы он меня не встретил. Сидел бы он на сделке через 2 месяца? Вот вы читаете этот пост, то есть встретили меня и можете через 2 месяца подписывать договор, а можете нет Я ни на что не намекаю, а говорю прямо: Писать сюда: Написать Это бесплатно и без комиссии от первой встречи и до конца! Почему?