Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с апреля 2026 года — 8 апреля 2026 г. в 10:18:14.039
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с апреля 2026 года В апреле 2026 года вступают в силу несколько законов и подзаконных актов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются изъятия земель, порядка размещения в отелях, ипотечного жилья и так далее. Запрет на изъятие участков у многодетных С 3 апреля 2026 года вступает закон, который дополнительно защищает имущество многодетных семей от обращения взыскания по исполнительным документам. После вступления в силу новой нормы список видов имущества, которое нельзя изъять у должников, будет расширен и будет включать: - земельный участок, который не приобретался, а был бесплатно предоставлен многодетной семье; - земельный участок с единственным жильем, за исключением приобретенного в ипотеку; - хозяйственные строения и сооружения; - автомобиль у многодетной семьи, если он является единственным средством передвижения; - другое имущество: автомобиль, необходимый инвалиду для перемещения, государственные награды и призы, предметы домашней обстановки, продукты, деньги (в пределах прожиточного минимума как на самого должника, так и на членов его семьи, находящихся на иждивении) и другое. Размещение в отелях С 1 апреля 2026 года вступает в силу постановление правительства, согласно которому зарегистрироваться в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха, пансионатах, на турбазах можно будет не только по паспорту, но также на основании сведений, содержащихся в документах, удостоверяющих личность гражданина, представленных с использованием мессенджера MAX или мобильного приложения «Госуслуги». Продажа ипотечного жилья банкротов С 3 апреля 2026 года заработает закон, согласно которому меняется порядок распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота. Сначала из выручки вычитаются расходы на обеспечение сохранности предмета залога и проведение торгов, а оставшиеся средства распределяются так: - 80% — залоговому кредитору (но не более суммы его требований по ипотеке, включая неустойки и другие санкции); - 10% — кредиторам 1-й и 2-й очереди, если на это не хватает другого имущества должника; - 10%, но не более суммы первоначального взноса и уплаченных ипотечных платежей, — должнику; - остаток — залоговому кредитору для окончательного погашения долга; если после этого в выручке что-то останется, — должнику. Контроль сделок С 1 апреля Росфинмониторинг повысил порог обязательного контроля сделок с недвижимостью через банки с 5 млн руб. до 75 млн руб. Для профессиональных участников рынка недвижимости лимит остался прежним — 5 млн руб. Новое правило снижает риск «блокировки» денег при покупке недорогой недвижимости. Отчеты ТСЖ До 1 апреля в жилищную инспекцию нужно было направить копию реестра членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), такой отчет отправляется ежегодно каждый квартал, рассказал Алексей Головченко. Он уточнил, что за непредставление, несвоевременное представление реестра членов товарищества, а также представление в неполном объеме или в искаженном виде для ТСЖ установлена административная ответственность в виде штрафа: для должностных лиц — от 300 до 500 руб.; юридических лиц — от 3 тыс. до 5 тыс. руб.