Юлия Кузьмина | Инвестиции в курортную недвижимость| Сочи|Крым
Бизнес · 19 августа 2026 г.
Если вы планировали воспользоваться семейной ипотекой на текущих условиях — сейчас уже ... — 19 августа 2026 г. в 14:00:16.218
Если вы планировали воспользоваться семейной ипотекой на текущих условиях — сейчас уже точно не время откладывать решение. Ещё недавно мы с вами ждали 1 июля: именно к этой дате обсуждались возможные изменения программы. Тогда окончательного решения не приняли, а изменения перенесли на 1 октября. Казалось: времени ещё достаточно. Но сегодня уже 19 августа. И если вы всё лето думали «ещё успею», я бы сейчас перешла от ожидания к конкретным действиям. Почему? Во-первых, мы пока не знаем, какими именно станут условия после 1 октября. Обсуждались разные варианты — в том числе изменение условий для семей с двумя детьми и дифференциация ставки в зависимости от количества детей. Это значит, что условия, которыми семья может воспользоваться сегодня, в будущем могут стать менее выгодными или измениться настолько, что покупка окажется недоступной. Во-вторых, хорошая покупка недвижимости — это не решение за один день. Нужно определить бюджет, подобрать подходящий объект, получить одобрение банка, собрать документы и выйти на сделку. А чем ближе дата возможных изменений, тем выше спрос и нагрузка на банки и застройщиков. Поэтому я бы не ждала последних дней. При этом сейчас выбор действительно большой. Можно рассматривать разные направления: → Анапа и Новороссийск — курортная недвижимость у моря; → Краснодар — большой выбор новостроек, в том числе интересные проекты бизнес-класса; → Адыгея — перспективное направление на фоне развития всесезонного курорта Лагонаки. И важный момент: сегодня есть варианты с разными сценариями первоначального взноса, поэтому наличие нескольких миллионов свободных рублей — не всегда обязательное условие для покупки. Но я бы не покупала квартиру только потому, что «ипотеку скоро изменят». Сначала нужно понять, подходит ли вам эта покупка вообще: по бюджету, локации, ликвидности и вашим планам на несколько лет вперёд. Если вы рассматриваете семейную ипотеку, напишите мне «СЕМЕЙКА». На бесплатной консультации разберём вашу ситуацию, рассчитаем бюджет и посмотрим, какие варианты сейчас действительно имеют смысл. До 1 октября осталось совсем немного. Лучше принять решение заранее, чем потом сожалеть о том, что начали слишком поздно. +79171123440