Юлия Кузьмина | Инвестиции в курортную недвижимость| Сочи|Крым
Бизнес · 3 сентября 2026 г.
8 вопросов по Таиланду, которые я слышу каждый день 🇹🇭 — 3 сентября 2026 г. в 08:52:28.447
8 вопросов по Таиланду, которые я слышу каждый день 🇹🇭 — Freehold или Leasehold — в чём разница? 📌 Freehold — собственность, доступная иностранцам в кондоминиумах (жилых комплексах). Leasehold — аренда на срок до 30 лет с правом продления, чаще применяется для вилл. Оба формата регистрируются в Земельном департаменте Таиланда. — Как часто приходит доход от аренды? 📌 Выплаты идут по циклу управляющей компании — ежеквартально или раз в полугодие, а не ежемесячно, как в России. — Покупка недвижимости даёт право на визу или ВНЖ? 📌 К сожалению, владение недвижимостью само по себе не даёт автоматического права на визу или вид на жительство. Но дает другие преимущества. Об этом - расскажу подробнее попозже — Насколько легко перепродать объект другому иностранцу? 📌Ликвидность объекта определяется локацией, брендом управляющей компании и стадией готовности проекта на момент продажи. Проекты с международным гостиничным оператором и локацией в зоне туристического роста показывают более быстрый цикл перепродажи. — Что происходит с деньгами, если сделка не доходит до регистрации? 📌 Расчёты проходят через счета застройщика с фиксацией условий возврата в договоре. Юридическое сопровождение РИЧ ГРУПП включает проверку этих условий до подписания. — Нужно ли лично присутствовать в Таиланде для оформления сделки? 📌Регистрация может проходить по доверенности. Хотя, конечно, я очень советую приехать на остров и совместить приятное с полезным. Есть вопрос, которого нет в списке? ➡️ Напишите мне, все обсудим +79171123440