КМ

Квадратный мэтр

Бизнес · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Задолженность застройщиков по кредитам на стройку достигла 11,37 трлн ₽

Задолженность застройщиков по кредитам на стройку достигла 11,37 трлн ₽ ➖ До ввода дома деньги покупателей хранятся в банке на специальных счетах — эскроу. Застройщик не может использовать их для оплаты работ, но банк может снизить ставку на ту часть кредита, которую покрывают эти деньги (около 5% годовых против 14,7%). ➖ Долги застройщиков растут, а платежи за квартиры за ними не поспевают. На основе данных ЦБ, к августу 2026 года долг по кредитам на стройку вырос за год на 16%, а сумма на эскроу — всего на 6%. Год назад деньги покупателей покрывали 72% долга, теперь — лишь 65,8%. Это минимум с первой половины 2020 года, когда отрасль переходила на эскроу. ‼️ Месяц задержки ввода дома может стоить застройщику 12,3 млн ₽ только на проценты. Если из-за переноса сроков застройщик получит деньги покупателей и погасит кредит на месяц позже, проценты продолжат начисляться. При остатке долга 1 млрд ₽ и ставке 14,7% годовых лишний месяц обойдётся примерно в эту сумму. @kvadratnymaster