КМ

Квадратный мэтр

Бизнес · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Инвесторов заманивают в Крым под льготные 8%, но эксперты предупреждают о скрытых ловушках

Инвесторов заманивают в Крым под льготные 8%, но эксперты предупреждают о скрытых ловушках ➖ Риелторы активно продают новостройки и апартаменты, привлекая покупателей «дешевой» ипотекой под 8% и обещая легкий пассивный доход на туристах. ➖ На деле инфраструктуры для арендного бизнеса почти нет: надежных отельных операторов и качественного сервиса управления критически мало. Контролировать объект дистанционно сложно, а из-за дорогой логистики любой ремонт и сервис обходятся в разы дороже, чем на материке. ➖ Реальность курортной аренды рушит расчеты застройщиков: массовый турист десятилетиями привык к бюджетному частному сектору и комнатам у местных за 20–30 тысяч рублей. Сдавать дорогие апартаменты с высокой круглогодичной загрузкой удается лишь единицам. ➖ Взрывной рост цен уже позади, а льготные 8% — попытка застройщиков переложить риски на покупателей. Без развитого сервиса и турпотока недвижимость рискует превратиться в замороженные «кирпичи с видом на море». @kvadratnymaster