Жильцы украли телевизор 🤦🏽♂️ — 16 апреля 2026 г. в 15:42:05.166
Жильцы украли телевизор 🤦🏽♂️ Представьте: вы вложили в квартиру миллионы, сделали ремонт «под себя», купили брендовую технику. Сдали и уехали в другой город. Перед Новым годом заселили пару: по 27 лет, оба работают, внешне максимально адекватные. Но в конце января началось: «оплатим позже», «праздники», «еще пару дней». Обычный агент на этом этапе умывает руки, он свою комиссию получил, дальше собственник один на один с жильцом. В доверительном управлении всё иначе: я отвечаю за объект головой и кошельком. Понял, что ждать нельзя. Приезжаю с проверкой, открываю дверь, а на стене вместо телевизора за 88к – пустота. И робота-пылесоса тоже нет 😳 — Где техника? — Прижало по деньгам, проблемы с супругой, сдал в ломбард... через неделю верну, честно! Жилец уже начал распоряжаться чужим имуществом как своим... Дальше разговор был короткий: «Денег за февраль нет, техники нет, у тебя 10 дней, чтобы освободить квартиру». Как мы решили проблему для собственника: 1️⃣ Как только пошли задержки от жильца, мы сами перевели аренду собственнику из своих средств. Чтобы он в другом городе даже не начинал нервничать. 2️⃣ Я не стал пугать владельца деталями сразу. Сначала юридически закрыли вопрос выселения, и только потом позвонили владельцу с уже готовым решением. 3️⃣ Как только зафиксировали выселение, я перевел собственнику 88.000 ₽ за телевизор. Вот так на практике работает финансовая гарантия: как по имуществу, так и долгам по ЖКХ. Моя работа – забирать весь головняк на себя, чтобы для владельца доход оставался пассивным. Я считаю, есть пункты договора, а есть его дух: мы могли бы погрязнуть в актах и бюрократии, но я выбрал оперативно решить проблему. Квартиру пересдали за 2 дня, сейчас там всё в порядке. А собственник точно понимает, зачем ему доверительное управление 😁 А вы как бы поступили: дали бы второй шанс или выселили бы в тот же день? 👇🏻