Квартира за 8 млн сдаётся за 35 000 в месяц. Валовый доход — 420 000 в год. Звучит непл... — 26 июня 2026 г. в 08:59:31.321
Квартира за 8 млн сдаётся за 35 000 в месяц. Валовый доход — 420 000 в год. Звучит неплохо — пока не считаешь честно. 🧮 Формула простая: (Годовой доход − все расходы и налоги) ÷ Стоимость квартиры × 100% Подводный камень — в слове «все». После налога, простоя, косметики, износа техники и страховки от 420 000 остаётся 318 000. Чистая доходность — 3,97%. Окупаемость — 25 лет. 💰 Альтернатива: те же 8 млн на вкладе под 14% дают ~980 000 чистыми. Разница с арендой — больше 660 000 рублей в год. Депозит обыгрывает квартиру почти в три раза. 📈 Но вклад не растёт в цене. Если район прибавил 8% — картина меняется. Если рост нулевой — недвижимость проигрывает по всем фронтам. Посчитайте свою квартиру. Если вышло меньше 5% чистыми — «Квартира В Кармане» поможет легально снизить налоговую нагрузку и сократить простои. Узнайте об этом на странице бренда.