Изъятие для гос и муниципальных нужд. Что изменилось? — 27 апреля 2026 г. в 05:55:33.871
Изъятие для гос и муниципальных нужд. Что изменилось? Конституционный суд РФ в постановлении от 09.04.2026 № 22-П рассмотрел п. 6 ст. 279, п. 4 ст. 281 ГК РФ и п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ и подтвердил конституционность норм. ❗️При этом КС РФ пересмотрел правила изъятия земли для государственных и муниципальных нужд. ❗️❗️Теперь предварительная выплата возмещения (или депонирование средств у нотариуса) — обязательное условие до прекращения права собственности. Что это означает для собственников? 🔴Появляется дополнительная защита интересов правообладателей: еще на стадии суда собственнику изымаемого участка будут предоставлены гарантии выплаты компенсации. Какие последствия для государства и инвесторов? 🔴Более строгое финансовое и бюджетное планирование 🔴Денежные средства на изъятие предоставляются на более раннем этапе, что влечет корректировку фин моделей проектов. Здесь отмечу, что и до Постановления КС многие инвесторы перечисляли компенсации в депозит суда/нотариуса/ на счет правообладателю до разрешения спора по существу. Поэтому такая практика будет новой недля всех. КС РФ еще раз выступил за баланс публичных и частных интересов при реализации общественно значимых проектов.