Делюсь с вами радостными новостями ⚡️ — 14 августа 2026 г. в 16:14:29.687
Делюсь с вами радостными новостями ⚡️ Моя студия в ЖК «Прокшино», ремонт которой я делала с бетона и показывала вам процесса от и до, наконец-то, сдана в аренду! И это, пожалуй, был самый захватывающий опыт. Начну по порядку. Когда покупали эту студию, в районе был настоящий дефицит. ЖК находится рядом с метро «Прокшино» — красная ветка, очень удобная локация для студентов ведущих вузов Москвы. Поэтому студии здесь разлетались моментально. Но рынок быстро изменился. Застройщик вовремя сдавал дом за домом и вывел на рынок огромный пул квартир. В итоге сейчас, в самый сезон — когда перед началом учебного года спрос на аренду традиционно максимальный, а в ЖК «Прокшино» на Циан одновременно висит 81 студия 😱 Представляете уровень конкуренции? Но я человек прошаренный 😎 Я в недвижимости как рыба в воде и прекрасно понимаю, где начинаемся здравый смысл и заканчивается азарт. Мне очень хотелось сдавать квартиру за 60–65 тысяч рублей в месяц. И да, я поставила эту цену. Желающие были. Но я не была готова сдать квартиру первому встречному только потому, что он готов заплатить. Для меня выбор арендатора — это прежде всего вопрос безопасности и сохранности квартиры. У меня есть чёткие принципы, кому я не сдаю свои объекты. Я тщательно проверяю арендаторов, прошу заполнить подробную анкету и не вношу правки в свой договор — он изначально составлен так, чтобы защищать обе стороны. Поэтому отбор у меня всегда серьёзный. Но наступил август. И я поняла: ждать дальше нельзя. Квартира уже простаивала больше полутора месяцев, а каждый день простоя — это прямой убыток. Даже если у тебя одна из самых красивых квартир в районе. Даже если люди на просмотрах это отмечают. Даже если тебе очень хочется получить именно те 60 тысяч. Я снизила цену всего на 2 тысячи рублей. И тут началось самое интересное. Телефон просто разрывался 🔥 Я как раз была в отпуске, поэтому с просмотрами мне помогала сестра. В некоторые дни на просмотр приходило по 7 человек. И вот здесь самое важное: выбирали не они. Выбирала я. Все действительно хотели снять квартиру. Кто-то даже был готов предложить больше денег. Но я снова проводила отбор: анкеты, данные, проверка, общение. В итоге мой выбор пал на молодую семью — мужа и жену, оба врачи. Они тоже влюбились в квартиру после просмотра ❤️ И вчера мы наконец заключили договор. Теперь моя квартирка в надёжных руках, а арендная плата полностью закрывает ипотеку и ещё оставляет мне доход сверху. А самое интересное — мои конкуренты, которые до сих пор не готовы опускаться ниже 65 тысяч, продолжают сидеть со своими прекрасными квартирами в самый сезон. А он скоро закончится. И тут, как говорится, жадность фраера сгубила 😄 А я рада, что вовремя включила здравый смысл. Для меня инвестиции — это не про «выжать максимум любой ценой». Это про умение считать деньги, видеть рынок и принимать решение, которое в итоге работает на тебя. Так что принимаю поздравления! 🥂 Ещё одна моя инвестиционная квартира начала работать на всю катушку! #инвест_реалити