🔹 Истец в 2025 году купила квартиру, в отношении которой у предыдущего собственника им... — 20 августа 2026 г. в 08:23:48.579
🔹 Истец в 2025 году купила квартиру, в отношении которой у предыдущего собственника имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 2014 года. 🔹 Истец оплатила задолженность предыдущего собственника за 3 года, предшествующих приобретению ею квартиры (в пределах срока исковой давности), после чего обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области о возложении обязанности произвести перерасчёт; и исключении задолженности и пени за период с 2014 по 2022 годы. 🔹 При этом истец указала, что в отношении бывшего собственника квартиры ранее, мировым судьей по заявлению Фонда капитального ремонта уже был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 2014 по 2021 годы, поэтому право требовать уплаты этой задолженности ещё и с нового собственника у Фонда отсутствует. 🔹 В отношении задолженности за период с 2021 по 2022 годы истец указала на истечение срока исковой давности и утрату Фондом возможности реализации судебного способа защиты своих прав; также ссылалась на то, что отражение соответствующей задолженности на её лицевом счёте и включение задолженности в платежные документы создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, а кроме того – создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность. 🔹 В отношении пени, начисленных на задолженность предыдущего собственника, истец указала, что до приобретения в 2025 году квартиры у истца не возникало обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, поэтому она не может нести ответственность за нарушение обязательства иным лицом за предыдущий период. ⚖️ Суд первой инстанции согласился с позицией истца, удовлетворив её исковые требования. ⚖️ Апелляционным определением Ленинградского областного суда от 18.08.2026 решение суда оставлено без изменения.