200 тысяч руб. сэкономил один ИП на налоге на имущество. Рассказываю как. — 14 мая 2026 г. в 13:36:29.339
200 тысяч руб. сэкономил один ИП на налоге на имущество. Рассказываю как. Мало кто знает, но у ИП на упрощёнке есть одна жирная льгота. Если вы используете нежилое помещение в бизнесе — склад, офис, производственную мастерскую — налог на это имущество платить не нужно. Закон это прямо разрешает. Исключение — недвижимость из регионального «кадастрового» перечня (обычно это крупные ТЦ и офисные центры) . Как это работает? Налоговая присылает ИП уведомление на имущество как обычному физлицу. Но если вы докажете, что используете помещение в бизнесе — налог обнуляется . Кейс №1. Сэкономили больше 200 тысяч рублей ИП на УСН сдает в аренду собственные коммерческие помещения. Ежегодный налог на имущество — примерно 200 тысяч. Мы подали заявление (форма КНД 1150063) и подтвердили использование недвижимости в бизнесе (договоры аренды + декларация УСН). Налог обнулили. Экономия за год — почти 200 тысяч... за 10 лет — посчитайте сами👌. Кейс №2. Вернули налог за 3 года — 75 тысяч рублей Другой клиент — ИП открыл магазин в собственном нежилом помещении. 3 года платил налог как физлицо, потому что не знал про освобождение. Мы подали заявление и приложили подтверждения (регистрационная карточка кассы по месту нахождения магазина + фото магазина +декларация УСН). Налоговая сделала перерасчёт за 3 года (максимальный срок возврата). Вернули 75 тысяч рублей. Какие есть нюансы? 🟠 Налоговая сама не знает, что вы используете имущество в бизнесе — нужно подать заявление. 🟠 Исключение — недвижимость из регионального кадастрового перечня (обычно крупные ТЦ). Такую недвижимость придётся облагать налогом в любом случае. 🟠 Заявление подаётся каждый год. Что нужно сделать? Убедиться, что ваша недвижимость — не из кадастрового перечня (проверить можно в Росреестре) Подтвердить, что используете её в бизнесе (договоры, фото, скрины, накладные) Подать заявление по форме КНД 1150063 в налоговую (через личный кабинет или лично) Почему без бухгалтера сложно? Налоговая не обязана сама догадываться, что вы ИП и используете помещение под склад. Документы для подтверждения надо собрать правильно — налоговая может их отклонить, если что-то не так. 🔥У меня есть ещё 3 законных способа оптимизации, о которых молчат 90% бухгалтеров. Приходите на разовую консультацию или на обслуживание — посмотрим, сколько вы переплачиваете. А вы знали, что ИП на УСН не должен платить налог на имущество за недвижимость, которую использует в бизнесе? #налоги #ип #усн #оптимизация #налогоимущество #кейс