🏗️ ВС разъяснил расчет суммы за пользование частью арендованной земли — 26 августа 2026 г. в 13:01:28.671
🏗️ ВС разъяснил расчет суммы за пользование частью арендованной земли Если третье лицо занимает часть арендованного участка, а арендатор платит арендодателю за весь участок, взыскание считают как долю фактически уплаченной арендной платы. Требовать «рыночную аренду» за спорную часть нельзя, если договор запрещает передавать участок в пользование без согласия арендодателя. ВС оставил в силе подход апелляции: сумма определяется пропорционально площади, занятой третьим лицом. ❗️Важно: • Проверьте договор аренды: запрет на субаренду без согласия может «обрезать» расчет до доли вашей арендной платы. • Если объект третьего лица был виден при приемке, используйте механизмы ст. 612 ГК РФ и фиксируйте меры по освобождению участка (ст. 304, 305 ГК РФ).