ЛЗ

Линия защиты Яланжи и партнеры

Бизнес · 26 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

🌾 Преимущественное право покупки сельхозземли — у региона, а не у арендатора

🌾 Преимущественное право покупки сельхозземли — у региона, а не у арендатора Верховный Суд разъяснил спор о продаже земель сельхозназначения: пункт в договоре аренды о «преимущественном праве покупки» не делает арендатора обладателем такого права по закону. По специальным правилам преимущественное право покупки принадлежит субъекту РФ (а в предусмотренных случаях — муниципалитету). Суды также должны выяснять позицию уполномоченного органа и привлекать его к делу надлежащим образом. ❗️Важно: • Арендатор не может автоматически требовать перевода на себя прав покупателя по ст. 250 ГК РФ, если речь о сельхозземле. • Продавцу нужно соблюдать процедуру уведомления органа власти о намерении продажи по п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения, иначе возрастает риск судебного спора.