Спрос на склады в России упал почти вдвое — 20 августа 2026 г. в 05:05:02.855
Спрос на склады в России упал почти вдвое В первом полугодии 2026 года объем сделок на российском рынке складской недвижимости составил 815 тыс. кв. м — на 42% меньше, чем годом ранее. Такие данные привел региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко на конференции «Коммерсанта». При этом девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые объекты. По прогнозу NF Group, до конца года в России введут более 7 млн кв. м складских площадей — это может стать историческим максимумом. Около двух третей всех сделок в первом полугодии пришлось на Москву и Подмосковье. Компании преимущественно арендовали или брали в субаренду уже готовые помещения. Доля сделок по строительству складов под конкретного заказчика составила менее 10%. Средняя ставка аренды за шесть месяцев снизилась до 9,5 тыс. рублей за кв. м в год. Однако в NF Group допускают, что к концу года цены вновь начнут расти. Одновременно увеличится и объем свободных площадей: в Московском регионе доля вакантных складов может достигнуть 7,3%. На фоне охлаждения спроса девелоперы все чаще переносят сроки реализации проектов. По данным «Коммерсанта», ввод 2,6 млн кв. м складов в Москве и Подмосковье — 46,4% от всего заявленного объема — может быть отложен до 2027 года. Масштаб переносов растет третий год подряд. В 2024 году сроки сдвигались у 27% проектов, в 2025-м — уже у 37%. В натуральном выражении объем логопарков с перенесенным сроком ввода может увеличиться еще на 30%. Основными причинами аналитики называют ослабление спроса и большое количество спекулятивных проектов, которые строились без конкретного заказчика.