❗️ При стандартной приемке (самостоятельной, или с приёмщиком) в акте осмотра указывают... — 31 марта 2026 г. в 13:06:12.259
❗️ При стандартной приемке (самостоятельной, или с приёмщиком) в акте осмотра указываются типовые замечания, которые сразу бросаются в глаза в новой квартире, и мешают комфортной эксплуатации, на первом этапе проживания. Например, такие как: - плохая работа замков - примыкание дверей и продувание, которое можно устранить регулировкой оконных блоков - ошибки в разводке электрики и водоснабжения - царапины и ржавчина на дверной фурнитуре - откровенные дефекты плитки и т.д. Конечно, можно указать в акте и более серьёзные дефекты, но подрядчик просто не пойдет на их устранение, ему это невыгодно. Гораздо проще сделать несколько мелких и дешёвых исправлений, показать "заботу о клиенте", а по остальным пунктам развести руками и красиво удалиться в закат)) Простые недостатки отделки достаточно легко устранимы и находятся "на поверхности". Хотя, мы и не рекомендуем устранение дефектов теми руками, что уже сделали такую отделку...😖 ❗️ Основной же пласт строительных недостатков находится за пределами визуального контроля и их выявление занимает зачастую больше времени, нежели получасовой осмотр квартиры приёмщиком. Давайте объясним на примере: на картинке выше приведён скан пары листов одной из наших экспертиз по реновационной квартире, в которой кстати, уже производилось устранение недостатков подрядчиком. Как видите, стоимость устранения недостатков, даже после работы подрядчика, составляет почти 800 тыс. рублей. Почему же так получилось? Да потому, что во-первых, при инструментальном обследовании были обнаружены дефекты отделки практически всех стен в квартире (к сожалению, типовая ситуация и не только в реновации), во-вторых, по оценке эксперта оконные блоки подлежат не ремонту и регулировке, а полной замене, и в-третьих, подрядчик просто отказался выполнить часть работ по мелкому ремонту при устранении недостатков из акта приёмщика. ‼️Таким образом, получается, что попытки устранения строительных дефектов подрядчиком почти не влияют на реальное положение дел, а зачастую наоборот, отвлекают внимание от действительно важных дефектов отделки новой квартиры. Мы поможем со строительно-технической экспертизой, оценкой стоимости устранения и последующим взысканием стоимости устранения строительных недостатков, неустойки и потребительского штрафа с подрядчика, ведь закон о Защите прав потребителей пока ещё на стороне собственников реновационных квартир. По-прежнему по договору, с постоплатой и бесплатной экспертизой 😉 + 7 968 617-55-00 www.logos-legal.ru