Нам пишут: — 28 июля 2026 г. в 14:43:52.564
Нам пишут: Нам несколько раз по гарантии приходили недостатки устранять, у нас стена в комнате мокла... а вы говорите, что недостатки не устраняют по гарантии... Давайте внесём некоторую ясность. В квартирах в новостройках существует несколько типов строительных недостатков. В упрощённом виде это выглядит так: 1. Косметические недостатки – царапины на ламинате, сколы на плитке или пятна от затирки, пузыри на натяжном потолке и т.д. Они могут быть устранены (если только не страшно доверять) представителями подрядчика; 2. Недостатки базовой отделки – кривые стены и углы не под 90 градусов, провалы напольных покрытий из за некачественной стяжки, плесень в отделочных слоях, оконные блоки с отклонениями от вертикали. Как правило, этот тип недостатков невозможно устранить не переделав ремонт в квартире полностью, причём начинать придётся с удаления дефектной штукатурки и стяжки, а на капитальный ремонт новой квартиры подрядчик никогда не пойдёт. Устранение таких недостатков для жителей возможно только через взыскание стоимости их устранения по досудебной претензии или через суд с последующим самостоятельным ремонтом; 3. Конструктивные недостатки дома – к этому типу относятся протечки фасадов, отсутствие тепло и гидроизоляции, дефекты электрики и водопровода. В целом, это те недостатки, которые делают проживание в квартире невозможным, а иногда и опасным. О таких недостатках как раз стоит заявлять в управляющую компанию и требовать их полного и скорейшего устранения. Поэтому, когда мы говорим о возможности взыскания компенсации с подрядчика, мы работаем со вторым типом недостатков. P.S. Кстати, один из вопросов, которые ставятся перед строительным экспертом при проведении досудебной экспертизы это: "Делают ли дефекты и недостатки, выявленные на момент проведения данного исследования, непригодной для использования квартиру". Это тоже важно для возможности материальной компенсации. www.logos-legal.ru +79686175500