💻ИНСТРУКЦИЯ по экспресс проверке земельного участка. — 27 марта 2026 г. в 04:20:58.764
💻ИНСТРУКЦИЯ по экспресс проверке земельного участка. 🎯Самым востребованным запросом у кадастрового инженера является проверка участка перед сделкой. В свете тотальных комплексных кадастровых работ это вдвойне актуально. 🌟Хорошая новость заключается в том, что Экспресс проверку под силу сделать любому заинтересованному человеку, будь то покупатель, продавец или риэлтор. Для этого потребуется два сервиса портала Росреестра: ✅НСПД – Публичная кадастровая карта и ✅Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. На сервисе публичной кадастровой карты НСПД проверяем: 📌Межевание: наличие/ отсутствие 📌Территориальная зона 📌ЗОУИТ: наличие/ отсутствие/ изучаем характеристики ограничений по зонам с особыми условиями использования 📌ККР: попадание в прошедшие/будущие комплексные кадастровые работы В Справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line проверяем: 📌Права на участок: собственность, аренда, иное 📌Обременения: запреты, аресты, ограничения В выписке из ЕГРН проверяем: 🔹местоположение 🔹категорию земель 🔹вид разрешенного использования 🔹связи: привязка к участку зданий, сооружений 🔹погрешность определения координат точек: сравнение с нормативом. 📊По полученным данным делаем анализ, определяем риски и преимущества земельного участка и территории. 👉В компании Правовой кадастр мы также осуществляем экспресс-проверку, при этом сами запрашиваем выписку из ФГИС ЕГРН и выдаем результат в виде отчета, заверенного кадастровым инженером как гарантия достоверности данных. 📑В отчете отсутствуют персональные данные правообладателя земельного участка, что дает возможность использовать его при предоставлении потенциальным покупателям как подтверждение чистоты сделки и ликвидности объекта. 🌐Если вам нужно не просто осуществить экспресс проверку, но и получить официальный отчет, то напишите запрос о ней в комментарии. 🔥Я подготовила минутное видео, где на примере показала как на указанных сервисах проверять участки.