🏠 КЛИЕНТЫ ВЫБРАЛИ ОДНУШКУ В НОВОСТРОЙКЕ — 28 мая 2026 г. в 06:01:30.930
🏠 КЛИЕНТЫ ВЫБРАЛИ ОДНУШКУ В НОВОСТРОЙКЕ С виду - идеальный вариант ✔️ 👉🏼Продается напрямую от застройщика 👉🏼Отсутствие предыдущих собственников 👉🏼Нет истории арестов и обременений 🚸Наличие в шаговой доступности школ, детских садов, поликлиник, магазинов и парковых зон ⚖️Оптимальное соотношение жилой и общей площади • Начинаем проверку и видим: ❗️Однушка, которую выбрали покупатели от застройщика, ранее принадлежала семье, которая на этапе котлована купила эту квартиру по ДДУ и использовала в нее мат. капитал И вот тут начинается самое интересное 👇🏼 Люди ипотеку погасили, а дом еще строился Выясняется: 👇🏼 Первые собственники предложили застройщику забрать эту однушку и доплатить за двушку и заключили с ним уже НОВЫЙ договор ДДУ То есть: 📌Первый договор по ДДУ уже аннулирован, и то что в однушке «зашиты» доли ни где не указано И возникает главный вопрос • Как «чистая» однушка от застройщика имеет детские доли и что делать следующим покупателям❓ Хорошо, это выяснилось перед оформлением сделки, а если бы нет? Даже если, все это решилось бы в сторону покупателя и обошлось без последствий: Покупателю пришлось бы 👉🏼 судиться 👉🏼 нанимать нотариусов на переоформление долей 👉🏼 оплатить юриста 👉🏼 жить в напряжении Я всегда честно объясняю и говорю прямо, я работаю платно на подборе новостроек, не служу застройщикам и банкам 🚩Большинство покупателей вообще не копают так глубоко, не проверяют землю и не знают КТО ТАКОЙ ЗАСТРОЙЩИК Застройщик - это НЕ строитель, застройщик - это владелец земельного участка