❗️ Материнский капитал: скрытые риски, о которых молчат продавцы и их риелторы — 28 апреля 2026 г. в 12:07:20.174
❗️ Материнский капитал: скрытые риски, о которых молчат продавцы и их риелторы ЧАСТЬ 1 Реальная история из практики: 👇🏼 Семья купила 1-комнатную квартиру по ДДУ с ипотекой + вложила в нее маткапитал. Ипотеку погасили досрочно, дом ещё строился. Потом семья договорилась с застройщиком и заключила с ним новый договор долевого участия — на «докупку» квадратных метров, где застройщик прописал, что денежные средства уже оплачены, а старый договор расторгли. Другими словами, первая квартира была однушка, а по новому договору ДДУ - двушка. И то, что они использовали мат. капитал на погашение ипотеки при покупке однушки нигде не указано То есть люди докупили квадратные метры и заключили новый договор. В новом договоре написали, что деньги внесены полностью, а про маткапитал — ни слова. И, барабанная дробь… Через несколько лет - дом сдался, а в Росреестре: однушка числилась без обременений. Что это значит? 👇🏼 Что для следующих покупателей такая квартира обрастет судебными спорами и обременением долей для чужих детей ВЫВОД, проверяйте не только вторичный рынок, но и новостройки на скрытые обмены квартир Во второй части расскажу, когда НЕ СТОИТ ПРИМЕНЯТЬ материнский капитал в недвижимость